Главная | Законы завещания о квартире

Законы завещания о квартире

Законы завещания о квартире


Можно ли завещать неприватизированную квартиру Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя.

Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь. Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации.

Удивительно, но факт! Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе:

При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму: Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования. Написать исковое заявление о признании права собственности через 6 месяцев после смерти завещателя.

Когда можно продать квартиру, полученную по завещанию?

Удивительно, но факт! Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей.

Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение. При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.

Плюсы и минусы завещания для наследодателя При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя: Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.

Подготовка к составлению завещания

Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку. Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус.

Удивительно, но факт! Если суду будут предоставлены доказательства того, что гражданин мог написать завещание под давлением третьих лиц, либо он несправедливо обделил наследников первой очереди по закону, тогда вероятно, что иск будет удовлетворен.

Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников. Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю.

Удивительно, но факт! Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации.

Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик. В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках.

Какое имущество можно завещать?

Он по собственному желанию определяет наследника -ов и разделяет наследство на части. Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания. Плюсы и минусы завещания для наследователя Необходимо помнить, что существуют два основных способа, с помощью которых можно передать свое имущество во владение другому лицу: Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника.

При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя. Основные плюсы составления завещания: В дальнейшем отозвать отказ будет невозможно. Вопрос о принятии наследства или отказе от него решается в отношении объекта недвижимости в целом.

Удивительно, но факт! Одним из важнейших принципов завещания является установленная законом форма - то есть, оно обязательно должно являться нотариально удостоверенным.

Частичное принятие наследства не допускается. После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. За лицом остается право вносить в завещания распоряжения, к которым могут быть отнесены требования по выполнению воли завещатели, обязанности, которые должны будут выполнить наследники. Закон определяет форму, которой должен соответствовать документ.

Понятие наследования по завещанию

По закону завещатель может выбрать удобную для себя форму. Однако составлять документ нужно очень тщательно и внимательно. Пункты должны быть четкими, и не иметь какой-либо другой трактовки. В том случае, если наследодатель допускает в завещании трактовки, который каждый из наследников может объяснить по-разному, то существует вероятность того, что выяснение точного смысла будет происходить в суде.

К третьей — тёти и дяди наследодателя, а также двоюродные сёстры и братья по праву представления. Каждая следующая очередь имеет право претендовать на собственность умершего родственника только в том случае, если претендентов из предыдущей очереди нет. Например, если у наследодателя вообще нет в живых родителей, нет супруга супруги и детей, если имеющиеся признаны недостойными или отказались от наследования.

Имеются некоторые нюансы по срокам наследования по закону. Например, когда у усопшего гражданина остался только один сын из наследников первой очереди, и этот сын написал нотариальный отказ от квартиры родителя, претендентам второй очереди даётся шесть месяцев на принятие наследства. Эти шесть месяцев отсчитываются не от даты смерти усопшего, а от даты нотариального отказа. Если же имеющийся первоочерёдный наследник попросту в течение полугода не заявил о своих правах, он считается отказавшимся автоматически.

В таком случае второочередным наследникам даётся три месяца от даты закрытия наследства для вступления в права. Исключительное право В российском законодательстве зафиксированы некоторые категории граждан, за которыми право наследования квартиры и прочей собственности наследодателя сохраняется в любом случае, даже если в завещании они не указаны. К таким категориям относятся: Малолетние и нетрудоспособные дети умершего, даже если они родились после смерти наследодателя, но будучи зачатыми при его жизни; Супруги, которые признаны нетрудоспособными и не имеют дохода; Нетрудоспособные родители умершего.

Данным лицам полагается половина той доли, которая была бы им положена в случае наследования по закону. Стоимость вступления в наследство Стоимость оформления прав наследования квартиры по оставленному завещанию состоит из двух основных составляющих: Услуги технического и правового характера; Государственная пошлина. Для каждого наследника жилья это своя сумма.

Кроме того, большое значение имеет регион, расценки выбранного нотариуса и стоимость недвижимости. Госпошлина Недвижимость, получаемая по завещанию, в году облагают только государственной пошлиной.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Оценка квартиры Проведение оценки квартиры на дату смерти наследодателя при наследовании обязательно. В среднем за консультацию по вопросам завещания необходимо заплатить от 1 тыс. Кроме этого, иногда может понадобиться помощь юриста, сурдопереводчика для глухонемых , представителя для лиц с ограниченными возможностями рекомендуем прочитать: За их услуги также придется заплатить. При получении наследства граждане в обязательном порядке уплачивают пошлину.

Удивительно, но факт! В соответствии с российским законодательством, при получении наследства налог не уплачивается, однако необходимо уплатить государственную пошлину.

Согласно НК РФ, за вскрытие конверта нужно заплатить руб. Однако этот срок иногда может быть продлен, например, если наследники не знали о смерти наследодателя. Продлить его можно только в судебном порядке и при предъявлении соответствующих доказательств. Иногда срок выдачи свидетельства может быть приостановлен, например, если у наследодателя есть не родившиеся на момент его смерти дети.

Удивительно, но факт! Существует ещё один несудебный способ вступить в законные права при условии, что все наследники, уже вступившие в свои права, дадут письменное на то согласие, заверенное нотариусом.

В течение этого срока нотариус проверяет факт смерти наследодателя, устанавливает круг лиц, которые могут претендовать на наследственную массу, а также устанавливает и проверяет список имущества, которое может входить в наследство.

При этом у него есть право обратиться с запросами в любые организации с целью уточнения состава наследуемого имущества. В некоторых случаях свидетельство может быть выдано и ранее шести месяцев, например, если нет сомнений, что наследник является единственно возможным к примеру, когда родители наследуют после несовершеннолетнего ребенка.

Однако, как показывает практика, нотариальные органы идут на это весьма неохотно и предпочитают выдержать положенный срок.



Читайте также:

  • Срок давности по налоговым платежам физических лиц
  • Брачно семейные отношения по мусульманскому праву