Главная | Разделы договора купли-продажи квартиры

Разделы договора купли-продажи квартиры

Разделы договора купли-продажи квартиры


В договоре купли-продажи обязательно прописывается, на каком основании, в какие сроки стороны могут расторгнуть договор купли-продажи квартиры и в каком порядке.

Удивительно, но факт! Их содержание включает отчуждение материального объекта.

Например, некоторые из названия статей: Стороны указывают в договоре купли-продажи квартиры, кто оплачивает все расходы по сделке. В стандартных случаях расходы по оформлению оплачивает покупатель недвижимости.

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Согласно ЖК РФ, продавец должен в обязательном порядке указать в договоре всех лиц, которые имеют право проживать в данной квартире. В договоре необходимо указать все обязательства и ответственность сторон, в случае, если сделка признается недействительной.

Удивительно, но факт! Исключение составляют случаи, когда в сделке участвуют недееспособные или несовершеннолетние лица , а также при продаже квартиры из общедолевой собственности.

Это может произойти, например, если стало известно, что покупатель или продавец является недееспособными. Также сделка может быть аннулирована, если кто-либо из сторон находился в неадекватном состоянии или подписал договор по принуждению.

Правовое регулирование

Они могут воспользоваться готовыми образцами или шаблонами договоров, которые есть сегодня в открытом доступе. Но если стороны опасаются, что самостоятельная подготовка договора несет повышенные риски его аннулирования или признания недействительным, то они могут воспользоваться посредническими услугами по подготовке текста соглашения. Можно выделить следующие ключевые варианты составления договора купли-продажи: Через специализированную юридическую компанию или практикующего в частном порядке юриста.

Сегодня во многих МФЦ можно не только переоформить право собственности на недвижимость, но и заказать подготовку договора.

Каждый из указанных вариантов имеет свои плюсы и минусы. Самостоятельная подготовка договора позволяет минимизировать затраты на заключение сделки купли-продажи. Кроме того, Нотариус контролирует наличие и правильность оформления всего пакета документов, и удостоверяет дееспособность участников сделки , добровольность и адекватность их действий на момент заключения договора.

Что такое договор купли-продажи квартиры

Это существенно снижает риски признания сделки недействительной по целому ряду причин. Преимущество нотариальной формы заключения Договора купли-продажи актуально, прежде всего, для Покупателя квартиры, так как именно он в результате сделки приобретает права, которые могут быть впоследствии нарушены, обременены, оспорены, или даже ничтожны.

Удивительно, но факт! Продавец также заверяет о следующих обстоятельствах:

Нотариус же, вникнув в детали сделки, может существенно расширить условия договора и предупредить нежелательные последствия, фактически снижая риски сделки для Покупателя. Стоит ли обращаться в агентство недвижимости? Если же собственником является несовершеннолетний, вам необходимо будет взять в органах опеки постановление, разрешающее продажу квартиры.

И конечно, понадобится квитанция об оплате госпошлины.

Содержание типового договора

Сумма госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимость составляет 2 тыс. Плательщиком госпошлины является покупатель квартиры.

Удивительно, но факт! В договоре должна быть прописана стоимость жилья и порядок расчета.

Требования к оформлению После успешной проверки собственников жилого объекта недвижимости приступайте к изучению самого текста договора. При совершении сделки должны быть обязательные данные: Содержание и предмет договора Согласно Гражданскому кодексу, предметом договорных бумаг является товар — квартира.

Автор документа

Их содержание включает отчуждение материального объекта. Но лучше так не рисковать, а привлекать к процессу покупки квартиры нотариуса, он сможет дополнительно проверить как имущество, так и его собственников.

Удивительно, но факт! Требовать расторжения настоящего Договора и возвращения, уплаченных Продавцу денежных средств, указанных в разделе 2 настоящего Договора, в случае нарушения Продавцом пп.

Если квартира покупается в ипотеку, то можно составить: Перечень документов для составления ДКП квартиры Какие документы нужны, чтобы составить договор на продажу квартиры От продавца:



Читайте также:

  • Место кражи ценных бумаг
  • Бланк формы 8 о расторжении брака по взаимному согласию
  • Доля супруга при разводе