Главная | Приватизация квартир по белорусски

Приватизация квартир по белорусски

Приватизация квартир по белорусски


Должны учитываться данные по бух. Такие данные есть только у органа, на балансе которого находится объект. Поэтому самому просчитать точную сумму крайне затруднительно. Если итоговая оценочная сумма вызывает сомнение, можно обратиться за разъяснениями к членам комиссии. Действующим законодательством определены следующие требования для такой приватизации: Индекс превратит тысячи года в миллионы го.

Удивительно, но факт! Сочетание возмездного и безвозмездного способов приватизации означает; что одна часть государственного имущества, подлежащего приватизации, передается в собственность граждан Республики Беларусь бесплатно, а другая продается физическим и юридическим лицам, основанным на негосударственной форме собственности.

Таким образом, двухкомнатная квартира в Минске общей площадью 47 квадратных метров, расположенная в доме, построенном в конце х, на последнем 5-м этаже не в центре, скоро будет приватизирована за 19 млн. Цифра — очень относительная, потому что таких же денег может стоить и приватизация… одной комнаты.

Примерно через месяц вы получите выписку из решения администрации и акт оценки.

ИСТОРИЯ БЕЛОРУССКОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ: ПЕРВОЕ ДЕСЯТИЛЕТИЕ

Затем необходимо заплатить указанную в акте сумму стоимости приватизации. Такое право предоставляется каждому, независимо от возраста долг переходит по наследству вместе с квартирой и заработной платы. Все эти действия необходимо произвести до заключения договора купли-продажи и в пределах действия срока решения исполкома.

Удивительно, но факт! Еще в г.

Если такое заявление поступило в конце срока действия решения но не позднее 10 дней до окончания , этот срок продлевается на месяц. Хочу сказать, что для Бреста данные вопросы вряд ли актуальны.

Есть в городе дорогие квартиры, но оцениваются они не выше рыночной стоимости. Конечно, люди говорят, что дорого, сокрушаются, вспоминая те времена, когда жилье можно было приватизировать практически бесплатно. Однако о своем несогласии с оценкой нам не заявляли.

Еще в г. Резкая интенсификация процесса приватизации произошла во второй половине года, после вступления в силу изменений нового Жилищного Кодекса. Своеобразным стимулом в этом случае стал пункт 3 ст. То есть, если до июля года, а именно такой срок отведен гражданам РБ на приватизацию, жилье из госфонда не будет оформлено в частную собственность, оно перейдет в арендный фонд.

И за проживание в такой квартире, помимо оплаты услуг ЖКХ, придется платить еще и арендную плату. Планируется, что квартиры из арендного фонда будут распределяться среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Власти обещают, что платежи будут фиксированными, хотя облисполкомам и горисполкомам разрешается использовать понижающие и повышающие коэффициенты. Приватизация квартир в Беларуси условно-бесплатная.

Выберите город

Граждане Беларуси имеют право на получение денежной жилищной квоты, представляющей собой ценовой эквивалент квадратных метров.

Жилищная квота рассчитывается, исходя из соотношения остаточной стоимости жилых объектов для приватизации по ценам на При расчете жилищной квоты учитывается также трудовой стаж гражданина. Если сумма чеков равна стоимости приватизируемого помещения по цене на При недостаточной по чекам сумме, часть жилого помещения подлежит выкупу на возмездной основе.

Стоимость выкупаемых за деньги метров рассчитывается на основе цен на жилье на момент подачи заявления на приватизацию. Если у гражданина Республики нет приватизационных чеков, вся площадь квартиры приватизируется полностью на возмездной основе. Приватизация квартир в Беларуси для таких категорий граждан как дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей в возрасте до ти лет, проводится на специальных льготных условиях.

Приватизировать квартиру в Беларуси могут как граждане Республики, так и иностранные лица или лица без гражданства, проживающие в стране на постоянной основе. Порядок приватизации жилья Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение.

Для центра Минска установлен наивысший коэффициент к базовой ставке — 1,5.

Закон о приватизации жилья и неприватизированные квартиры

Чем ближе к окраине города, тем меньше ценность жилья, а с ней и коэффициент. Для областных центров, городов и сел ставки еще ниже. Ежемесячная арендная плата для жителей неприватизированных однокомнатных квартир в центре областных городов варьируется от Br 8 Витебск до Br 13 Гомель.

Самая низкая арендная плата в небольших сельских населенных пунктах.

Удивительно, но факт! Этим людям будет гораздо проще оформить жильё.

Стоит также разобраться со случаями, когда провести процедуру невозможно. В первую очередь процесс не проводится, если помещение предназначено для социального использования. То есть, оно выдаётся детям-сиротам, ветеранам, инвалидам и т. Также процедуру нельзя провести, если квартира находится в общежитии.

Далеко не всегда можно приватизировать жилище, которое является служебным.

Удивительно, но факт! Это в свою очередь открыло юридическую возможность для приватизации предприятий.

Не удастся оформить собственность, которая находится в зоне эвакуации или в закрытом военном городе РБ. Также закон не позволяет проводить процедуру для домов, которые находятся в аварийном состоянии или готовятся под снос. Поэтому рекомендуется предварительно уточнить, можно ли приватизировать свою квартиру или же для неё подобная возможность не предусмотрена.

Удивительно, но факт! В остальных же случаях обычно проблем не возникает с оформлением квартиры.

Закон обязывает человека предоставить документы на жильё, которые докажут, что он имеет право получить дом в частные руки. Также надо будет подтвердить, что все прописанные люди согласны на проведение процедуры. Или же надо будет предоставить их отказы от участия, заверенные нотариусом. Свидетельство о рождении на детей, если в жилище обитают несовершеннолетние. Документы, которые подтверждают права на льготы, если такие имеются. Договор купли-продажи, заверенный нотариусом. В самом заявлении потребуется указать количество людей, которые могут законно использовать помещение.

Рекомендуем к прочтению! мошенничество в сотовой компании

Также потребуется их согласие на приватизацию, без которого процесс не начнётся. Если заявление будет правильно оформлено, а также к нему человек приложит верный список документов, то его рассмотрят в течение месяца и дадут однозначный ответ. После этого можно считать, что второй этап приватизации прошёл успешно.

Теперь останется заключительная процедура — человек должен подписать договор у нотариуса. Закон требует того, чтобы владелец выплатил всю требуемую сумму, и только после этого будет считаться, что приватизация завершена. А до тех пор, пока будет задолженность, нельзя будет ни продать, ни подарить квартиру. Выше уже говорилось о том, что за приватизируемый объект придётся заплатить, чтобы получить на него полные права.

А до тех пор, пока человек этого не сделает, нельзя будет распоряжаться своим жилищем, то есть, продавать его или обменивать. Сразу можно сказать, что приватизация обойдётся гораздо дешевле, чем покупка новой квартиры.

Поэтому люди и оформляют на себя уже полученные государственные жилища, а не стремятся приобрести новые. Белоруссия имеет различные цены на приватизацию дома. Они зависят от того, какие жилище имеет условия, где находится и т.

Рыночная стоимость оказывается выгодной. Человеку будет трудно самому посчитать, сколько именно стоит дом. Этим занимаются специалисты, а при возникновении сомнений в правильности владелец может попросить разъяснения. Если говорить о порядке выплаты, то первую часть стоимости нужно внести разом или же частями в течение первого года.

Удивительно, но факт! В процессе разгосударствления и приватизации можно выделить три этапа.

Но человек может всё выплатить и раньше, если финансы позволят. Нельзя точно сказать, сколько примерно будет стоить квартира. В среднем цена может составлять от 35 миллионов белорусских рублей и выше. К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение. То есть, квартиры в Минске, особенно в его центре, всегда будут дороже, чем приватизированный дом на окраинах или в маленьких городах.

К слову, для некоторых людей предусмотрены льготы на приватизацию. К числу таких личностей относятся инвалиды, ветераны, Герои славы, а также граждане, жилища которых снесли.

Этим людям будет гораздо проще оформить жильё. Люди нередко беспокоятся о том, что им могут отказать в приватизации недвижимости.

Стоимость приватизации жилья в Беларуси в 2015 году

Стоит запомнить, что отрицательное решение не может прийти, если на него не будет веских оснований. Поэтому сначала надо удостовериться в том, что нет причин для отказа.

Выше уже говорилось о том, что не проводят процедуру для определённых типов домов. Поэтому и важно уточнить, входит ли конкретная квартира в число подобных объектов. Если же нет, то тогда есть большой шанс успешно её оформить. Человек должен обязательно предоставить настоящие документы, так как иначе откажут в процедуре, если обнаружат, что одна или все официальные бумаги фальшивые. Также может стать проблемой, если присутствуют не все документы из числа обязательных.

Отрицательное решение точно вынесут, если будущий владелец не имеет прав на жилище или же не может доказать их наличие. Претендовать на квартиру может только наниматель, который способен подтвердить свой статус соответствующим документом.

В м году также были приняты законодательные акты о приватизации в союзных республиках и республиканские приватизационные программы.

В Белорусскую ССР рыночные инициативы центра доходили с некоторым запозданием. В м году в республике насчитывалось около 6 тысяч кооперативов, в которых работало порядка тысяч человек. В декабре го года был образован Комитет по управлению государственным имуществом при Совете Министров БССР, главной целью которого было разгосударствление этого имущества.

Вступила в действие первая программа приватизации, и за й год было приватизировано 19 предприятий республиканского и 42 предприятия коммунального уровня с общей численностью работников около 23 тысяч человек. В основном речь шла о выкупе предприятий коллективами или арендаторами. В следующем м году список приватизированного имущества пополнился еще предприятиями с общей численностью работников в 47 тысяч человек. Стоит однако заметить, что приватизация затронула в основном предприятия республиканского и коммунального подчинения.

Удивительно, но факт! Остальные члены семьи определяются сами — будут они участвовать в приватизации или нет.

Иначе обстояло дело с крупными предприятиями. Соответственно, приватизация крупной и самой привлекательной части местной промышленности угрожала пройти без участия белорусской номенклатуры. Это обстоятельство вызывало явное беспокойство белорусских чиновников, которое стало очевидным во время обсуждения новых условий союзного договора в м году.



Читайте также:

  • Работник выдает бытовую травму за производственную