Главная | Приобретение земельного участка бухгалтерский и налоговый учет

Приобретение земельного участка бухгалтерский и налоговый учет

Приобретение земельного участка бухгалтерский и налоговый учет


Особенности учета земельного участка

Напоминаем, что реализация земли НДС не облагается. При поступлении земли в уставный капитал компании бухгалтер сделает проводки: Передача земли в качестве вклада в УК отражается записями: Если первоначальная стоимость переданной земли отличается от оценки, согласованной учредителями, разницу следует отнести на соответствующий субсчет сч.

Получение земельного участка в дар бухгалтер отражает записями: Если же ваша компания передает земельный участок безвозмездно, то бухгалтерская проводка такая: Дт 91 Кт 01 — отражена стоимость земли, переданной в дар другой компании. Доходов и расходов в налоговом учете при безвозмездной передаче земли не возникает ст. Но тогда в бухучете образуется постоянное налоговое обязательство, которое учитывают одновременно со списанием стоимости земли и расходов на ее передачу п.

При заключении договора мены проводки у компании, передающей землю и принимающей в ответ иное имущество, следующие: Дт 08, 10, 41 Кт 60 — поступили ценности по договору мены; Дт 62 Кт 91— отражен доход от передачи земли по договору мены; Дт 91 Кт 01 — списана стоимость переданного земельного участка; Дт 60 Кт 62 — полностью погашены обязательства сторон при выполнении условий договора мены.

Удивительно, но факт! Это касается как целых участков, так и долей в них.

Однако в отношении таких объектов ОС, как земельные участки, избежать различий между первоначальной стоимостью основного средства в бухгалтерском и налоговом учете не удастся. И связано это с наличием расходов на государственную регистрацию прав собственности на землю.

Законодательная база

В бухгалтерском учете платежи за регистрацию формируют первоначальную стоимость земельного участка, а в налоговом учете признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией пп. Минфин России придерживается аналогичной точки зрения Письмо от 9 марта г.

Удивительно, но факт! Под таким подтверждением понимается расписка в получении документов, выданная органом, в чью компетенцию входит государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

НК РФ подразделяет основные средства на амортизируемые и неамортизируемые. Кроме того, в целях налогового учета амортизируемые основные средства в свою очередь делятся на две группы: Например, когда нужны производственные помещения, то организация должна купить участок промышленного назначения.

Бухгалтерский учет

В качестве основного документа выступает договор. При этом потребуется подготовить его в 3-х экземплярах, один из которых передается в Росреестр.

Передачи земли также может производиться по договору, но в этом случае в нем должно быть указано, что он одновременно является и актом приема-передачи. В соответствии с пп. Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление ОС являются: Общехозяйственные и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или изготовлением ОС, в фактические затраты не включаются.

Удивительно, но факт! Использовать землю можно только в соответствии с видом разрешенного использования, приведенным в Государственном кадастре недвижимости п.

Соответственно, в большинстве случаев, стоимость земельного участка будет состоять из цены приобретения и государственной пошлины за осуществление процедуры регистрации права собственности. Что касается государственной пошлины, то она учитывается в составе расходов на дату ее уплаты подп.

Удивительно, но факт! Соответственно, в большинстве случаев, стоимость земельного участка будет состоять из цены приобретения и государственной пошлины за осуществление процедуры регистрации права собственности.

Однако земельные участки не относятся к основным средствам, так как не признаются амортизируемым имуществом. В связи с этим Минфин России в письмах от 30 июня г.

Удивительно, но факт! Земельные участки включены в состав основных средств п.

Между тем, если земельный участок приобретается для перепродажи, он признается товаром и расходы на его приобретение учитываются при определении налоговой базы в момент реализации участка — подпункт 23 пункта 1 статьи А вот сумма государственной пошлины, уплаченная за регистрацию прав на земельный участок, включается в состав расходов согласно подпункту 22 пункта 1 статьи Расходы на оплату услуг специализированных организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учета инвентаризации объектов недвижимости в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков также включаются в расходы подп.

Это касается как целых участков, так и долей в них. В то же время, согласно ст.

Документальное оформление

В то же время строения на нем НДС облагаются. Налог на прибыль Учесть расходы на покупку земли можно лишь в момент ее продажи, уменьшая доход на сумму приобретения ЗУ и затраты на ее продажу ст. Кратко Покупка, продажа и аренда земельных участков сроком более года регистрируются в Росреестре.

Удивительно, но факт! Это касается как целых участков, так и долей в них.



Читайте также:

  • Готов ли муж к разводу тест
  • Пени на аренду земли срок давности
  • Что с ипотекой после развода
  • Выезд на встречную полосу движения 12.15