Главная | Почему пришёл отказ по ипотеке

Почему пришёл отказ по ипотеке

Почему пришёл отказ по ипотеке


В данном случае нужно писать рапорт о предоставлении информации конкретному банку. Большое количество отказов БКИ содержит сведения не только о погашенных и действующих кредитных обязательствах, но и обо всех обращениях в кредитные учреждения с заявками на получение кредита.

Если человек имеет большое число отказов, то высока вероятность, что следующий банк аналогично вынесет отрицательное решение.

Как долго ждать решения банка

Такой факт может свидетельствовать о нахождении клиента в межбанковских черных списках и ненадежной финансовой репутации. Чтобы избежать многочисленных отклонений заявок, рекомендуется получить от банка предварительное положительное решение. Только после этого следует собирать комплект бумаг и подавать анкету на рассмотрение.

Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему специалисту, чтобы понять свои возможности и потенциальные причины отказа по ипотеке.

Удивительно, но факт! Невозможность подтвердить информацию заемщика В обязательном порядке банк будет выяснять правдивость полученной информации.

Запись в специальной форме внизу. Низкий доход Главным показателем достаточной платежеспособности потенциального клиента является достаточный для обслуживания займа доход. У вас низкая заработная плата. Наши читатели часто спрашивают нас: Если отказали по причине недостаточного дохода, что стоит попробовать убедить кредитора в своей платежеспособности и финансовой состоятельности. Помимо справки о заработной плате, можно предоставить договор аренды, выписку из депозитного счета, загранпаспорт с отметками о выезде и прочие бумаги.

Удивительно, но факт! Если нет задолженностей, то можно подавать заявку на получение кредита.

Подробнее этот вопрос раскрывается здесь , Уже есть незакрытые, то есть непогашенные задолженности. После того, как вы уменьшите свою закредитованность, то есть, погасите действующие заемы, можете обращаться за услугами Сбербанка.

Удивительно, но факт! Подробнее о том, какая зарплата нужна для ипотеки , чтобы не получить отказ, вы можете узнать из прошлого поста.

Лучше дождитесь, пока завершатся судебные тяжбы. Если вам выписали штраф, который пытаются взыскать приставы — погасите задолженности и только потом подавайте документы.

Удивительно, но факт! Но клиентам надо знать причины отказа в ипотеке в Сбербанке.

Иначе в кредите могут отказать. Если у вас есть судимость — не волнуйтесь, шансы на одобрение всё равно есть. О погашенной судимости банк может даже не узнать — а если узнает, всё равно проверит документы. Стабильный доход и большой первоначальный взнос помогут доказать банку свою благонадежность. Недействительный паспорт По закону паспорт должен быть выдан строго после дня рождения в 14 и 45 лет. Если человек получил документ в день праздника, он окажется недействительным.

Из-за халатности сотрудников паспортного стола таких случаев довольно много. Проверьте дату выдачи паспорта и подайте заявку на его замену, если обнаружите проблему. Отправляйте заявки по очереди, а не целым скопом.

Объект должен подходить под требования банка. Следует учитывать, что финансовые учреждения проще предоставляют крупные кредиты на покупку благоустроенной квартиры, чем небольшие займы на приобретение деревенского домика. Иногда заемщики используют потребительские кредиты для покупки недвижимости. Хоть суммы может быть недостаточно, но это покроет большую часть цены объекта.

Лига клиентов Сбербанка России – всё об услугах Банка

Для оформления потребительского кредита заемщику надо предоставить немного документов по сравнению с ипотекой. Можно подать заявки в другие банки. У каждой организации свои требования к клиентам. Если в одном был отказ, то в другом может быть и положительное решение.

Причины отказа в ипотеке

Если банки не выдают ипотеку из-за низкого дохода, то у заемщика есть право привлечения дополнительных гарантий, например, приглашение созаемщиков или поручителей. Первыми могут быть лишь близкие родственники, а вторыми — состоятельные физические лица.

Клиент может оплатить крупный первый взнос или предоставить другие материальные ценности в залог. Тогда возможен пересмотр решения. Кредитные брокеры Многие обращаются к кредитным брокерам, которые предоставляют помощь в получении ипотеки.

Отказала мне два раза, «не хочу» сказала ты

Но следует учитывать, что за эту работу придется оплатить комиссию. Услуги брокеров прекрасно подойдут для: Отказ банка по объекту это не конец — стоит просто начать искать другое жилье Это решение прикладывается к кредитному досье, хранящемуся в банке, как основание принятие не типового объекта в залог. Но рассчитывать на такой исход, если первоначальный взнос минимален, а клиент еле-еле прошел по доходу не следует.

Требования к объекту ипотеки Для банка предпочтительно оформление ипотеки на обычную типовую квартиру.

Требования к заемщикам

Хотя, казалось бы, чем больше стоимость, тем больше кредит и больше прибыли. Перед поиском жилья для ипотеки запомните основные требования банков к этому жилью Основные требования банка к приобретаемому жилью вполне адекватны: Отсутствие деревянных перекрытий существенно снижает риски гибели объекта при пожаре.

Или, как минимум, обладать второй квартирой или загородным домом, или быть владельцем акций, приносящих доход. Вот почему квартиру заемщик должен выбирать не какую Бог на душу положит, а такую, что сможет пройти банковскую экспертизу. Есть стандартные требования к типу дома, к состоянию квартиры, к расположению.

Удивительно, но факт! Так же имеет смысл уточнить в кредитном учреждении, условия кредитования в котором наиболее устраивают, не планируется ли аккредитация в ближайшее время.

Самое главное — дом не должен стоять в плане под снос, быть ветхим или аварийным. Квартира должна использоваться по назначению то есть для проживания , не находиться в аварийном состоянии, иметь отдельный вход.

Очень важное условие — на момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия ипотеки в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.

Несоответствие основным требованиям У каждого банка существуют основные требования к заемщику, при несоответствии этим критериям остальные возможности клиента не будут рассматриваться.

Подавая заявку на ипотечный кредит, следует знать наверняка, кого желает видеть кредитная организация в лице своего заемщика: Возрастные ограничения — от 21 года до 75 лет. Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее полугода. Общий трудовой стаж за последние пять лет — не менее 1 года. Причины отказа в ипотеке Как узнать причину отказа в ипотеке — этот вопрос терзает заемщиков, так как обычно ни Сбербанк, ни ВТБ 24, ни другие кредитные организации не сообщают клиенту необходимую информацию.

На самом деле причины отказа банка в ипотеке лежат на поверхности, знание основных сэкономит заемщику время и даст возможность подкорректировать некоторые пункты для увеличения шанса на положительный ответ банка в отношении ипотечного кредита. Плохая кредитная история Первое, на что обращают внимание все банки, это кредитная история заемщика.

База данных учитывает движение кредитных средств в течение последних лет, представитель организации может проследить наличие просрочек и невыплаченных кредитов, стабильное погашение займа. Отрицательный ответ, скорее всего, поступит в том случае, если у клиента просрочки имеются на сегодняшний день, кроме того, банк может отказать даже в том случае, когда были просрочки в выплате кредита, который уже давно погашен.

Чистая кредитная история также не удовлетворяет требованиям банка — в этом случае нельзя определить платежеспособность и добропорядочность клиента.



Читайте также:

  • Возврат только по гарантийному талону или можно и по чеку
  • Наследование если есть брачный договор