Главная | Обзор верховного суда рф по жилищным вопросам

Обзор верховного суда рф по жилищным вопросам

Обзор верховного суда рф по жилищным вопросам


Распределение квартир в доме ЖСК между членами кооператива относится к компетенции общего собрания собрания уполномоченных членов кооператива, а не суда. В судебном же порядке спор о предоставлении кооперативной квартиры может быть рассмотрен лишь в том случае, если истцу законом предоставлено преимущественное право на получение этой квартиры перед ответчиком, не членом кооператива, но общее собрание собрание уполномоченных это законное право нарушило.

Удивительно, но факт! В соответствии с п.

В данном случае спор о том, кому должна быть предоставлена освободившаяся в доме ЖСК квартира, возник между членами кооператива, в числе которых были Солдатова, Расин, и собрание уполномоченных членов ЖСК в пределах своей компетенции решило улучшить жилищные условия члена ЖСК Расина путем отселения в освободившуюся квартиру его сына.

Такой способ улучшения жилищных условий члена ЖСК закону не противоречит. Поскольку в данном случае разрешался спор о праве на освободившуюся квартиру между членами кооператива, то суд не вправе был рассматривать данный спор. В соответствии с п. При применении этого закона в судебной практике возник вопрос, подведомствен ли суду спор о предоставлении вне очереди жилого помещения гражданину, прибывшему в данную местность по распределению после окончания упомянутого учебного заведения и обеспеченному жильем в общежитии.

Николаева предъявила иск к Шимановскому вагонному депо о предоставлении вне очереди жилого помещения. Выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

Убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением исполнителем его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности.

Удивительно, но факт! Президиум Амурского областного суда решение народного суда отменил и дело производством прекратил.

Убытки возмещаются сверх неустойки пени , установленной законом или договором. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем пункты 2, 3 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.

Общие положения о жилищном обеспечении военнослужащих

В случае предъявления гражданином требования о признании сделки договора недействительной применяются положения ГК РФ. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом п.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от его вины и независимо от того, состоял потерпевший с ним в договорных отношениях или нет статьями — ГК РФ, п.

Судом установлено, что ответчиком построен отдельный жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, каких-либо действий в отношении оставшейся после пожара части жилого дома им не осуществлялось и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось, ответчик в возражениях на иск исходил из отсутствия у него права собственности на оставшийся после пожара объект.

Выводы судов по вопросам жилищного обеспечения военнослужащих

Однако судом не была дана правовая квалификация данных обстоятельств, не установлено, отказывался ли С. Как разъяснено в п. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения ст.

Удивительно, но факт! Вместе с тем без надлежащей оценки суд оставил юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие о временном характере непроживания ответчика в спорной квартире:

В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. При таких обстоятельствах суду надлежало установить, является ли строение, о признании права собственности на которое ставил вопрос К.

Удивительно, но факт! Как установлено судом, истица года рождения является сиротой:

Данное обстоятельство является существенным для правильного разрешения спора, поскольку при рассмотрении дела установлено, что на смежных земельных участках, принадлежащих истцу и ответчику, существуют два строения, расположение которых относительно друг друга не соответствует требованиям градостроительного законодательства и безопасности. В силу диспозитивности гражданского законодательства возведение нового строения и последующее возникновение прав на него не должны умалять уже существующие права третьих лиц, добросовестно их реализовавших.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Следует, однако, иметь в виду, что данная норма может применяться в исключительных случаях, когда, к примеру, собственник настолько материально состоятелен, что может приобрести другое жилье для бывших членов своей семьи, на содержание которых он выплачивает алименты.

Юрист Умеренков Олег Николаевич

Приобретение такого жилья не может производиться в зачет алиментных обязательств. Требования мотивированы тем, что Ульяновске, собственником которой является ответчик. От брака с ответчиком имеет сына Михаила, который также зарегистрирован в данной квартире. Ответчик постоянно учиняет скандалы, избивает ее, выгоняет из квартиры, требуя их выселения. Ребенок другого жилья не имеет, имущественное положение не позволяет ей иметь иное жилое помещение.

Встречные исковые требования Сагало В. Отказывая истице в удовлетворении заявленных требований об обеспечении за счет ответчика ее и ее сына иным жилым помещением взамен алиментных обязательств, суд первой инстанции и судебная коллегия исходили из того, что действующее законодательство не предусматривает такой замены. По делу установлено, что истица Сагало Н.

Удивительно, но факт! В этом случае штраф с ответчика не взыскивается.

Стороны перестали быть членами одной семьи, и истец вправе требовать выселения из квартиры ответчицы, тем более, что она является собственницей доли другой двухкомнатной квартиры. Несостоятельными посчитал суд и доводы истицы о том, что их сын после расторжения брака не перестал быть членом семьи Сагало В. Входя в противоречие с данной позицией, истица в ходе судебного разбирательства поясняла, что ее сын будет проживать с ней.

Намерение истицы проживать совместно с ребенком подтверждено также решением суда о взыскании с ответчика алиментов на содержание сына. В силу статьи 20 Семейного кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших летнего возраста, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Удивительно, но факт! Признав, что оспариваемыми постановлениями нарушены жилищные права истца, суд исходил из норм Жилищного кодекса РСФСР и Временных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений на территории Ульяновской области, регулирующих порядок предоставления жилья по договорам социального найма.

В данном случае место жительства несовершеннолетнего ребенка с истицей Сагало Н. Как следствие, данное обстоятельство указывает на безосновательность требований истицы.

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2017)

В качестве примера неправильного применения ч. Локомотивная, 12 г. Заявляя данные требования, истец указал, что квартира, по поводу которой возник спор, является однокомнатной. Данная квартира была приобретена им до брака с Архиповой Н. Брак с Архиповой Н. При этом суд сослался на то, что ранее спор между сторонами по поводу пользования этой квартирой судом уже рассматривался.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Однако на момент рассмотрения настоящего дела фактические обстоятельства по данным правоотношениям изменились, брак супругов Архиповых расторгнут Поэтому вывод суда о том, что правоотношения между сторонами не изменились, нельзя признать правильным.

Поскольку на момент рассмотрения данного дела Архипова Н. При повторном рассмотрении дела решением того же суда от Суд прекратил право пользования Архиповой Н. В иске Архиповой Н. Таким образом, при разрешении споров о прекращении права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника судам следует выяснять, каким образом возникло право собственности на жилое помещение и не относится ли ответчик к категории лиц, предусмотренных приведенной выше нормой.

В вопросе порядка применения части 4 статьи 31 ЖК РФ следует отметить следующее. Указанная норма предусматривает, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на основании решения суда может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом семьи.

При этом, если собственником жилого помещения заявлен иск о выселении бывшего члена его семьи, то суд решает только вопрос о сохранении права на жилое помещение, но не вопрос о порядке пользования указанным помещением. Суд может разъяснить сторонам, что они вправе подать иск об определении порядка пользования соответствующим жилым помещением.

При решении вопроса о том, какое жилое помещение должно быть сохранено за бывшим членом семьи, суду следует учитывать все обстоятельства, имеющие значение по данному делу, в том числе и мнение собственника жилого помещения о том, какое жилое помещение должно быть выделено бывшему члену его семьи, кроме того, судом в каждом конкретном случае может быть принят во внимание и существующий порядок пользования указанным жилым помещением.

Положения части 4 статьи 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственника жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие ЖК РФ. Нахождение в браке с собственником жилого помещения является юридическим основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Удивительно, но факт! Приобретение такого жилья не может производиться в зачет алиментных обязательств.

Фактическое прекращение семейных отношений при наличии зарегистрированного брака не является основанием для выселения члена семьи собственника из занимаемого жилого помещения. Заявления встречного иска ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок не требуется, ответчику достаточно заявить об этом в своем возражении на иск. При определении срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд должен исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу, учитывая основания, которые предусмотрены в указанной статье.

Ни максимального, ни минимального срока норма не содержит. Из положений части 5 статьи 31 ЖК РФ, которая предусматривает, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается досрочно одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника, или если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, следует, что срок, на который за бывшим членом семьи сохраняется право пользования, может быть сокращен по требованию собственника жилого помещения при наличии соответствующих условий.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом статья 31 ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением срока, установленного решением суда, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить этот срок. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование им. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: Сведений о том, что Шульженко Ю.

Новошахтинска и ему было отказано по каким-либо основаниям, у суда не имеется. Признание недействительным решения о предоставлении жилого помещения 1. Апелляционное определение Омского областного суда от Министерство обороны РФ обратилось с иском к К.

Ответчик был поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий, на момент предоставления спорного помещения он и члены семьи не имели в собственности либо в пользовании иного жилья, предоставленное помещение по площади соответствует установленной норме предоставления. На момент предоставления жилого помещения ни один из членов семьи не имел по праву собственности либо в пользовании по иным основаниям жилого помещения.

Причем, первоначально анализировать надо саму конфликтную ситуацию, определяя, из каких правоотношений возникает спор. Только после этого можно прибегнуть к обработке судебной практики, которая охватывает все отрасли права, затронутые в сложившейся ситуации. Судебная практика по жилищным спорам является обширным источником отражения практического использования норм права, как судебными органами, так и другими участниками правоотношений.

Рекомендуем к прочтению! банк балтика в москве ипотека

Но её использование требует определенного опыта, поэтому при возникновении конфликта стоит обратиться к юристу. Специалист проанализирует сложившуюся ситуацию и подберет наиболее подходящие примеры из судебной практики, тем самым исключив вероятность неверного толкования норм права и судебных решений неспециалистом.

Судом также установлено, что С. Разрешая спор и отказывая С. При этом суд руководствовался ст. С учётом положений приведённой нормы и того обстоятельства, что истица обучается в государственном университете, срок обучения в котором у неё заканчивается 1 сентября года, суд пришёл к выводу о том, что право на предоставление жилого помещения у истицы, как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возникает после окончания её пребывания в учреждении высшего профессионального образования.



Читайте также:

  • Пример искового заявления в суд о расторжении брака с алиментами
  • Два дома на садовом участке можно зарегистрировать