Главная | Какой налог платится при дарении земельного участка

Какой налог платится при дарении земельного участка

Какой налог платится при дарении земельного участка


Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Коммерческая, но не государственная организация также может выступать дарителем, но безвозмездно передать свое имущество она имеет право только физ. Нередко в последнее время бизнес-структуры дарят своим сотрудникам земельные участки для сельскохозяйственных целей. Этот дар используется в качестве поощрения граждан, которые долгое время работают в коммерческой организации.

Обязательные документы Подаренная земля представляет для одаряемого доход, поэтому после заключения сделки он готовит документы для сдачи в налоговую. Сначала стороны подписывают дарственную, затем, на основании ГК, ст.

Законные основания

Договор заверяется у нотариуса. Но в любом случае новый владелец должен переоформить права собственности на землю, подав документы в Росреестр, где будет ему выдано свидетельство. Когда человек станет полноправным хозяином имущества, он обязан по месту его регистрации подать в налоговую следующие документы: Дарственная В ней может быть прописана стоимость земли, которую следует принимать за рыночную.

Нерезиденты уплачивают налоги в повышенном размере. В качестве налогооблагаемой базы выступает кадастровая или рыночная стоимость земельного участка. В самой дарственной необязательно прописывать стоимость земельного участка, но при расчете правильности исчисления налога специалисты ФНС обычно опираются на кадастровую стоимость.

Нужно ли платить за подаренную землю?

Кадастровая стоимость земли обычно максимально приближена к среднерыночному значению и зависит от его местоположения, качественных параметров общего состояния участка. Приведем пример расчета налога при дарении: Кадастровая стоимость участка составляет тыс. Если он является нерезидентом, то налог увеличится до руб.

Нельзя забывать, что после оформления участка в собственность, одаряемый должен будет уплачивать за него земельный налог.

Для чего необходима оценка стоимости участка?

Это вид налогов относится к муниципальным, его ставка, налоговая база определяется на уровне муниципалитетов. Обычно налоговая сама рассылает квитанции с суммами земельного налога к уплате, самому налогоплательщику ничего рассчитывать не требуется.

Согласно действующему законодательству, получение земельных участков в дар является одной из форм получения дохода физическими лицами. В данном случае начисление налога на дарение земельного участка также предусматривается, как и с другими видами доходов.

Удивительно, но факт! Кадастровая стоимость земли обычно максимально приближена к среднерыночному значению и зависит от его местоположения, качественных параметров общего состояния участка.

Какой налог платится при дарении земельного участка Дарение любого вида недвижимости оформляется соответствующим договором. Договор необходим в том числе и для регистрации участка земли на нового владельца.

Удивительно, но факт! Бывает, человеку присылают уведомление с ошибочно начисленным НДФЛ.

С момент такой регистрации у нового владельца появляется обязанность уплачивать налог на дарение земельного участка. Часто у участников сделки возникают вопросы. Главные из них — какой налог платится при дарении участка, и кто обязан его уплачивать?

Ответ на второй вопрос достаточно прост.

Договор дарения недвижимости

Не могут принимать участок социальные работники или врачи, если даритель — обслуживаемый ими человек или пациент. Договор дарения между юридическими лицами невозможен.

Удивительно, но факт! Участки могут находиться в общей долевой и общей совместной собственности.

Организации никто не запрещает одарить участком обычного человека физическое лицо. Оплачивают НДФЛ не со всех подарков. Налоговый кодекс РФ не требует денег, если сумма подаренного меньше 4 рублей.

Удивительно, но факт! При личной подаче документов не нужно их нотариальное заверение.

Уплата налога Не все знают, какой налог при дарении земельного участка платится в году. Если сделка проходит между родственниками, налог по договору дарения земельного участка не платится.

Соответственно, не подается и отчетность в ФНС. Статьей НК РФ установлены минимальные ставки, которые могут быть увеличены вдесятеро по решению региональных властей.

Расчет налога на физлиц производится ФНС. Соответственно, деклараций по налогу гражданам подавать не нужно. Насчитанную сумму плательщики должны перечислить в бюджет до Юридические лица насчитывают налог самостоятельно и отчитываются по нему в форме налоговой декларации.

Особенности уплаты налогов за участок, полученный по дарственной Если гражданин передает долю близкому родственнику, то, как и в случае с целым участком, налогообложение не применяется.

Удивительно, но факт! Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Соответственно, для ее подтверждения требуется приложить кадастровый паспорт. Однако может использоваться и нормативная цена, которая порой меньше в несколько раз. За недостоверность сведений относительно стоимости земли ответственность несет одариваемый.

Удивительно, но факт! Получение в дар недвижимости — мероприятие недешёвое для выгодоприобретателя.



Читайте также:

  • Документы выдаваемые при расторжении брака
  • Сколько алиментов платят на троих детей
  • Какая субсидия при ипотеке
  • Список застройщиков краснодара по вентиляции ипотеке