Главная | Ипотека или съемная квартира форум

Ипотека или съемная квартира форум

Ипотека или съемная квартира форум


На что обратить внимание потенциальному ипотечнику? Ответьте себе на вопрос — так ли необходимо вам связываться с ипотекой?

Плюсы и минусы ипотеки и съемного жилья

Сформируйте сумму так называемого первого взноса. Как отмечено выше, ипотека — это надолго.

Удивительно, но факт! О [K] 3 года назад Для принятия решения по поводу того, брать ипотеку либо снимать квартиру необходимо взвесить многие факторы.

Так что к выбору объекта недвижимости нужно подходить исходя из того, что вам предстоит в нем жить, если не весь период выплат, то лет точно. Для молодой семьи целесообразно приобретение не менее чем двухкомнатной квартиры с адекватными соседями, с детсадом и школой и медучреждениями в пешей доступности.

Удивительно, но факт! Средства вкладываются в собственное жилье, которое можно будет передать своим детям или распорядиться им по своему усмотрению.

А учитывая, что на горизонте появилась еще и сказочная перспектива увеличения налога на собственность — его бы тоже пришлось оплачивать покупательнице.

Однако, как ни крути, до размеров ипотечных взносов не говоря уже о дополнительных накрутках она бы не поднялась. Конечно же, мы можем максимально сократить взносы по ипотеке, если наш первый платеж за квартиру будет больше.

Удивительно, но факт! Что касается аренды жилья и одновременного увеличения накоплений на квартиру — здесь тоже всё не так просто.

Предположим, что героиня этой истории имела на руках свободные 6 рублей, а потому в банке нужно было бы одолжить всего рублей. Конечно, выплаты по такой ипотеке были бы совсем незначительными.

Однако, это далеко не самое корректное умозаключение. Ведь, во- первых, нам нужно иметь на руках огромную сумму средств, а о том, как накопить на квартиру без ипотеки, знают далеко немногие. А во-вторых, если уж выполнять подсчеты — то максимально корректно. Только представьте, если вы разместите свободные 6 рублей на депозитном счету, в месяц вы будете получать по тысяч рублей.

Такой суммы вам хватит не только на оплату аренды, но и для покупки продуктов питания, одежды и многого другого. К тому же, если вы знаете, куда выгодно вкладывать деньги , вы найдете более прибыльный вариант приумножения свободных денег и обеспечите себя большим пассивным доходом.

О разном — Patee.ru/

Если рассматривать аренду квартир с этого ракурса, становится очевидно, что этот вариант взаимодействия с недвижимостью гораздо выгоднее, нежели ипотека. Никаких ремонтов, покупки новой мебели, переклеивания обоев без предварительного разрешения хозяина жилья совершить нельзя. К тому же, за вами будут постоянно следить, приезжать проверять состояние квартиры без предупреждения. Если не повезет с соседями, то и они будут периодически жаловаться на вас хозяину, что только увеличит число его визитов В любую минуту вас могут попросить освободить квартиру.

Ипотека или снять квартиру, что выбрать

Возможно, хозяин решит продать жилье или придет к мысли, что вы недостаточно хороши для его квартиры, а, быть может, кто-то попросту предложит ему больше денег за аренду Поиск хорошего жилья с адекватным хозяином — задача крайне непростая Ипотечное жилье Ну а теперь давайте выясним, стоит ли брать квартиру в ипотеку, какие слабые и сильные стороны имеет этот вариант взаимодействия с недвижимостью.

Все деньги, что вы выплачиваете за кредит, утекают не в неведомые дали, а приближают вас к моменту, когда квартира станет полностью вашей.

Удивительно, но факт! Сегодня эта же квартира стоит уже порядка 22 миллионов рублей.

Зачастую именно по этой причине те, кто хочет купить квартиру в ипотеку, решают распрощаться со съемным жильем и пойти в банк, чтобы одолжить денег на покупку Подумайте о том, что через каких-то лет, когда вы выйдете на пенсию, искать деньги на аренду жилья будет крайне сложно.

К сожалению пенсии в нашей стране более чем скромные, а о каких-либо видах пассивного дохода в России знают очень немногие, не говоря уже о том, чтобы иметь таковые Вы всегда можете оформить налоговый вычет и тем самым уменьшить сумму ипотечных платежей.

Суть заключается в том, что вы оформляете возврат налогов с приобретенной квартиры в ипотеку или просто отказываетесь от уплаты налога на определенную сумму. В ипотечной недвижимости заемщик имеет почти все права собственника — может зарегистрироваться в ней и прописать своих детей, сделать ремонт, обставить ее по своему вкусу, а также осуществлять перепланировку квартиры в ипотеке.

Он не может лишь продавать и дарить залоговое жилье без согласия банка.

Удивительно, но факт! Решение принимать только Вам.

В случае необходимости недвижимость можно сдавать. Банк не сможет изменить условия договора в одностороннем порядке аннуитетный платеж и т. Психологически комфортнее жить на собственной жилплощади, пусть и находящейся в залоге у банка.

Комментарий

Большой выбор программ для разных заемщиков: Высокий ежемесячный платеж, большая переплата если у заемщика нет возможности досрочно погасить ипотечный займ. Необходимость страхования залога и заемщика, а также прочие расходы, связанные с оформлением жилищного кредита. В случае неплатежеспособности заемщика есть вероятность лишиться залоговой недвижимости. Эта вероятность очень невелика — государство сейчас предпринимает шаги для защиты заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Также определитесь с суммой, которую вы можете откладывать ежемесячно на покупку квартиры, рассчитайте, сколько денег это вам даст через год, два и так до конца срока ипотеки.

Аренда и ипотека в цифрах

Теперь путём нехитрого сложения суммы на депозите и накоплений выясните, через сколько лет вы сможете собрать деньги на недвижимость. Даже если цены на недвижимость расти не будут, то через семь лет купить квартиру без ипотеки нельзя. То есть по затратам выходит примерно одинаково, но сэкономлены два года, то есть арендовать жильё и в это время копить выгоднее.

Эти расчёты работают, только если стоимость квартиры за пять лет не менялась, а аренда не дорожала быстрее, чем заложено в прогнозе.

Когда на квартиру не удаётся накопить даже за срок ипотеки, очевидно, что взять взаймы у банка выгоднее, чем копить.

Так что же выгоднее

Если вы выбираете между ипотекой и арендой жилья без планов купить квартиру в будущем 1. Сравните две цифры Очевидно, что снимать выгоднее, даже если не учитывать в расчётах первоначальный взнос. Если всё не так однозначно, разделите сумму первоначального взноса на количество месяцев ипотеки и прибавьте полученную сумму к ежемесячному платежу: И даже если через семь лет аренда подорожает в два раза, снимать квартиру всё ещё будет выгоднее.



Читайте также:

  • Образец договора купли продажи дома с земельным участком бесплатно