Главная | Доверенность на продажу и покупку недвижимости образец

Доверенность на продажу и покупку недвижимости образец

Доверенность на продажу и покупку недвижимости образец


Подписаться на рассылку

Полномочия собственника дома на выдачу доверенности должны быть проверены нотариусом, подпись доверителя подлежит нотариальному заверению, сам документ внесен в государственный реестр; В сведениях о доверенном лице должны содержаться его полные анкетные, паспортные и адресные данные; Полномочия на продажу дома излагаются путем перечисления действий, которые необходимо совершить доверенному лицу, в том числе, за какую сумму продать недвижимость, или в общих чертах, предоставляя право выбора действий на усмотрение лица, получившего полномочия по доверенности.

Следует иметь в виду, что даже при указании в тексте самого документа, на какой срок он выдан, полномочия по доверенности прекращаются автоматически после подписания доверенным лицом договора купли-продажи дома. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Когда покупка недействительна Покупка недвижимости через доверенное лицо — это рисковое дело.

Особенности покупки квартиры по доверенности

Может возникнуть множество непредвиденных обстоятельств, например, признание доверенности недействительной из-за чего сделка с её участием тоже признается незаконной. Это обстоятельство, конечно, неприятно, особенно если речь идет о том чтобы купить действительно понравившуюся недвижимость, но её можно избежать, если более ответственно отнестись к процессу подготовки.

Какие же причины того что приобретение недвижимости по доверенности становится невозможным? Можно выделить сразу несколько: Как правило, предъявление технической документации, такой как кадастровый паспорт выписка из Государственного кадастра недвижимости , не требуется, однако: Соответственно, при отсутствии сведений о кадастровом номере кадастровый паспорт нужно будет получить.

Доверенность на покупку недвижимости: полномочия поверенного

Доверенность на продажу квартиры, как правило, содержит необходимые для этого полномочия. В случае если квартира не приватизирована, ее продаже должна предшествовать процедура приватизации.

Удивительно, но факт! Пункты 7,8,9,10, станут показывать то, что квартира продана.

Ведь подлог — это наиболее частая схема незаконных действий при совершении сделок с недвижимым имуществом. Провести проверку можно следующим образом: Внимательно рассмотреть документ, он должен быть составлен на специальном бланке доверенности, не иметь никаких исправлений, опечаток, подчисток.

Проверить, действительно ли существует нотариус, который заверял передачу полномочий. Найти телефон или адрес юриста можно в любом справочнике или базе данных в интернете. Посетить нотариальную контору, в которой оформлялись полномочия доверенного лица, вместе с гражданином, составившим ее.

ДОВЕРЕННОСТЬ

В настоящее время есть более легкий способ узнать подлинность документа. Это можно сделать, не выходя из дома. Все, что требуется, — доступ в интернет. Сервис выдаст краткие сведения о документе.

Удивительно, но факт! Указание стоимости обязательно, даже если деньги передаются не представителем, а покупателем лично.

Таким образом, доверенность на продажу квартиры оформляется в нескольких видах, помогает собственнику недвижимости облегчить процесс совершения сделки.

Но купля-продажа по данному документу имеет свои риски для сторон, которые необходимо учитывать, прежде чем соглашаться на заключение договора. Напоминаем, что на нашем сайте вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу, который ответит на ваши вопросы и поможет с оформлением доверенности и её проверкой на мошенничество. Оставьте заявку в спецформе в углу экрана. Достаточной будет явка доверителя с необходимой документацией.

Автор документа

Естественно, при себе необходимо иметь паспорт, а также документы, подтверждающие права собственности на квартиру. Кроме этого, при себе нужно будет иметь паспортные данные доверенного лица.

Удивительно, но факт! Несмотря на то, что этот термин не содержится ни в одном законодательном акте, он используется даже нотариусами, которые применяют его в качестве заголовка бланка.

Лучшим вариантом является наличие ксерокопии паспорта. Помимо этого законными основаниями для признания доверенности как утратившей силу являются: Купля-продажа состоялась и зарегистрирована надлежащим образом в Регистрационной палате. Завершился срок действия, обозначенный в самом документе.

Удивительно, но факт! Законодательство это допускает ст.

Если до конца срока доверенности завершить сделку купли-продажи не удалось, тогда доверителю придется повторно обратиться к нотариусу, чтобы оформить новый документ. Доверитель передумал продавать квартиру и отозвал свою доверенность.

Удивительно, но факт! Если ответ не будет получен через 10 дней, следует повторить попытку.

Сделать это с Потребуется придти с паспортом и оформить отдельный документ: Чтобы процесс был как можно более быстрым, лучше всего захватить с собой копию доверенности, так как там указаны ее дата и регистрационный номер.

Штраф работы без ип Доверенность регистрируется в нотариальной конторе, и далее будет прилагаться к договору.

Удивительно, но факт! Проверить, действительно ли существует нотариус, который заверял передачу полномочий.

В данном случае процесс оформления жилья, для продажи, покупки, никаким образом не меняется. В бланке договора купли продажи квартиры по доверенности добавятся лишь данные о лице, которому доверено сопровождение сделки.

Форма документа

Прописано название документа и предмет сделки. В документе указываем населенный пункт, где осуществляется сделка, дата и время заключения сделки Делается запись о паспортных данных собственника и лица желающего приобрести квартиру Ф. По действующему законодательству максимальный срок действия доверенности не предусмотрен, ранее максимальный срок составлял 3 года.



Читайте также:

  • Вернут ли права без постановления суда
  • Что относиться недвижимым имуществом